jzychl42

万达集团董事长王健林接受CNN采访时表示，中国楼市目前最大的问题是，上海等主要城市房地产价格持续上涨，但小城市的房价却在下跌，大量房产难以销售。
中国首富、地产大亨王健林警告，中国房地产市场目前正出现“历史上最大的泡沫”，而且发展趋势正在失控。
跨足地产和娱乐业的万达集团董事长王健林前天（28日）接受美国有线电视新闻网财经频道（CNNMoney）的采访时表示，中国楼市目前最大的问题是，上海等
主要城市房地产价格持续上涨，但小城市的房价却在下跌，大量房产难以销售。

王健林说：“我现在没有看到一个很好的解决方案，政府虽然推出了各种措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”
中国房地产市场充斥着大量资金，据英国经济分析机构凯投宏观的数据显示，在6月底，直接给该行业的贷款高达24万亿元人民币（4.9万亿新元）。
不过，王健林并不担心中国经济将“硬着陆”。他认为，楼市问题是经济尚未触底造成的。
他说：“如果去杠杆的速度过快，经济会进一步受损。所以，我们不得不等到经济重回反弹轨道时，再逐渐减少杠杆和债务。”
万达集团已经在逐步削减其房地产业务，将资源投资到有增长潜力的领域，比如娱乐、体育、旅游。
王健林的影视帝国也正在迅速扩大。万达2012年收购美国AMC连锁影院之后，又通过购入传奇影业控股权，进军电影制片领域。今年1月，王健林买下了好莱坞
传奇影业（Legendary Entertainment）。约两个月前，万达旗下的美国AMC院线抢购Carmike电影院，形成了世界上最大电影院连锁集团。
本月又有消息称，王健林近期正在商洽通过旗下万达集团收购美国电视制作公司Dick Clark Productions控股权，交易价值据称约10亿美元（13.6亿新元）。这家
总部位于加利福尼亚州圣莫妮卡的公司以制作金球奖等节目闻名。
另据彭博社昨天报道，中国房地产市场当前的疯狂令一些观察人士想起泡沫破裂前的日本。
报道引述中国人民银行货币政策委员会委员、北京大学教授黄益平对杠杆的持续攀升发出警告称，最大的风险在于越来越多的投资并没有带来多少增长，“这正是
当年日本发生的事情”。

曾在1990年代以分析师身份亲身见证日本泡沫破裂的卢埃林咨询公司（Llewellyn Consulting）驻伦敦合伙人琼斯（Russell Jones）说：“真正让我感到困扰的是，
这种长时期的房地产牛市恰好伴随着长时期的信贷高速扩张、债务规模上升，以及借贷双方都存在着一些值得商榷的行为。”
琼斯说，房价、信贷以及失衡，其隐忧像极了1980年代日本的泡沫时期。

安邦咨询首席研究员陈功表示：“日本的教训告诉我们，监管机构应该更多的注意资本泡沫风险。”他呼吁中国官方防备资本大举涌入房地产市场。

[ 本帖最后由 jzychl42 于 2016-10-14 13:42 编辑 ]

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• 寂寞的季节1 金币 +3 转帖分享，红包献上！ 2016-10-14 14:45

coconut12

现在各地已经在出台各种限购了，不知道会不会起到作用。

druid169

楼主要在标题前加上【人文】，小心。

jzychl42

谢谢提醒，已经重新编辑贴子，看看对不对，以后一定注意。

Xandria

中国的楼市就算全是泡沫，短时间也不会出现崩盘的现象，毕竟和我国的经济息息相关，牵一发而动全身、

jzychl42

其实大家都是聪明人，泡沫没有破之前 ，谁又能说那是泡沫呢。

starsfull

王自己就是被泡沫给顶起来来的。从他的房地产谈话看，其对房地产的幕后玄机的把握几近白痴，当然，也有可能是装的。如果他真的有能与首富匹配的智慧，我觉得他不应该这么说话。并不需你去做任志强，策略一点还是可以的。

bizhub163

换个方式吃喝玩乐！有的好看了赐教间的事，终归要爆。
炒作起来的东西，能站多久？等各实体支撑不下去了，就一起倒下。
象不象以前的大跃进？

clzhaofei

实业误国，地产兴邦，等着看最后的疯狂吧

jzychl42

不过房地产泡沫论已经越来越被更多的人认同，就像皇帝的新装一样。